Хабаровский предприниматель трижды проиграл суд за отдельное здание
С 2012 года помещение в 626,2 кв. м числится частью единого здания, решили три суда
Предприниматель из Хабаровского края хотел зарегистрировать своё помещение как самостоятельное здание, но Росреестр ему отказал. Арбитражные суды всех трёх инстанций согласились с ведомством.
В собственности бизнесмена нежилое помещение в 626,2 квадратного метра. Он настаивал, что эта часть здания обособлена: у неё свои фундамент, стены и инженерные сети. Оформлять реконструкцию, по его мнению, не нужно, ведь помещение в таком виде существовало с момента постройки.
На деле, начиная с 2012 года, помещение входит в единое здание площадью более 3,3 тысячи квадратных метров. Примерно 300 «квадратов» из этой площади приходятся на общие конструкции, помещения и инженерные узлы, сообщает Арбитражный суд Хабаровского края. Выделить часть здания без согласия других собственников и без изменения документов на весь объект нельзя. Кроме того, предприниматель не подтвердил, что помещение изначально возводили как отдельный объект.
Арбитражный суд Хабаровского края счёл действия Росреестра законными и отклонил заявление бизнесмена. Суд пояснил: при разделе недвижимости все образуемые объекты оформляют одновременно, а не только тот, который хочет получить один из владельцев.
Жалобы предпринимателя в апелляционной и кассационной инстанциях тоже не помогли: суды подтвердили выводы первой инстанции. Приостановление регистрации остаётся в силе.
