В историческом центре Хабаровска построят 19-этажный ЖК «Огни города»

Площадку уже почти зачистили. Помимо 19 надземных этажей, в доме предусмотрены три подземных — под парковку. Проект предусматривает 63 квартиры, а также 59 машино-мест в подземной части и 72 гостевых места на прилегающей территории.

Согласно проектной декларации, со 2 по 5 этаж займут офисы, также в здании будет спортзал. Строительство ведётся в рамках договора 2019 года о развитии застроенной территории. Завершить строительство планируют в конце 2028 года, а ключи жильцам выдадут весной 2030-го.

Застройщиком выступает группа компаний «Корфовский каменный карьер». К её проектам относятся высотка «Огни города» на улице Карла Маркса в районе Большой и ЖК на Запарина — Лизы Чайкиной, который сейчас строится.

Соседство с памятником архитектуры

Рядом с будущим домом расположен памятник архитектуры — старинный особняк купцов Шереметьевых. Застройщику нужно соблюдать меры предосторожности, чтобы демонтажные и строительные работы не повлияли на особняк.

Информация о планах застройки появилась ещё в прошлом году. Жителей беспокоит, как высотка впишется в окружение, рядом с кирпичным особняком. По проекту провели историко-культурную экспертизу, и она дала положительное заключение. По оценке историков, сделанной в экспертизе, здание «благоприятно впишется в окружающую среду».

Нагрузка на инфраструктуру

Строительство новых социальных объектов в рамках проекта не планируется. В радиусе километра находятся детские сады № 71 на Калинина, 53 и № 190 на Фрунзе, 16, средняя школа № 30 на Дзержинского, 3, начальная школа «Открытие» на Ленина, 6 и поликлиника № 16 на Ленина, 21.

Школы «Открытие» и № 30 входят в перечень самых загруженных в городе: они заполнены на 196% и 206% соответственно. Ученики начальной школы сталкивались с трудностями при переходе в пятый класс: в других организациях их не хотели брать из-за нехватки мест. Поликлиника № 16 тоже переполнена, жалобы в основном на долгое ожидание приёма даже при записи.

Ситуацию должна смягчить новая школа на 550 мест, которую построят на Комсомольской — Истомина. Больше сделать не позволяют параметры участка. Сейчас мэрия освобождает землю от гаражей. В комитете по управлению Центральным районом в мае 2026 года рассказали, что к собственникам гаражей в Центральный районный суд подали 26 исковых заявлений. Владельцев пяти боксов, сведений о которых не было в администрации, искали с помощью объявлений, извещений в СМИ и запроса в полицию.

Парковки, дороги и другие стройки рядом

Комсомольская — одна из самых сложных улиц центра для поиска парковки, здесь часто работает эвакуатор. Проблем с дорожным движением нет: заторы не возникают ни на односторонней Комсомольской, ни на Уссурийском бульваре, дорожное покрытие в хорошем состоянии, а автомобилисты почти не жалуются.

Поблизости, в пределах километра, возводят и другие жилые комплексы. Ближе всех расположен 25-этажный «Ориент» от СК+, который планируют сдать в 4 квартале 2026 года. На Кавказской возводят ЖК «Амурус» от «СЗ «ДАУП» в 22 этажа, его тоже введут в конце 2026-го. На Калинина федеральный застройщик «Талан» строит 25-этажный клубный дом бизнес-класса и планирует сдать его в 2027 году.

Кроме того, «СЗ «Небо» недавно рассказал о второй очереди ЖК «Шантары» в Конечном переулке: там появятся жилой корпус премиум-класса, гостиница, ресторан и фитнес-клуб.