На Сахалине предложили оставить управляющей компании ТОР аренду земли за 1 314 рублей
Участки без торгов хотят сдавать с коэффициентом 0,001 вместо 0,02 — за 1 314 рублей
Депутаты Сахалинской областной Думы на первом чтении обсудили законопроект, который сохраняет льготные условия аренды земли для компании «Сахалин и Курилы», управляющей территориями опережающего развития.
Участки без торгов обойдутся ей в 1 314 рублей.
Раньше плату считали по федеральной методике, но с 2025 года её отменили. Отдельного механизма для подобных земель новые нормы не содержат, поэтому порядок предлагают прописать в региональном законе.
Законопроект сохраняет для участков, которые управляющая компания получает без торгов, коэффициент 0,001 от кадастровой стоимости, а не общий 0,02. Елена Воронюк, министр имущественных и земельных отношений Сахалинской области, уточнила, что при принятии документа арендная плата составит 1 314 рублей.
Почему компании полагается льгота, объясняют в региональном правительстве: она целиком принадлежит государству, получает деньги из федерального бюджета, а землю использует для строительства инфраструктуры ТОР и проектов резидентов.
Пониженный коэффициент означает, что по двум действующим договорам областной бюджет недополучит 34,8 тысячи рублей в 2026 году и 36,1 тысячи рублей в 2027-м. В то же время доходы бюджета Южно-Сахалинска от договоров на неразграниченные земли могут увеличиться с 510 рублей до 25,5 тысячи рублей в год.
Если закон будет принят, его нормы начнут действовать в отношении правоотношений с 1 января 2026 года.
Между прочим. Кадастровую оценку земли проводят независимые оценщики по решению региональных властей или местного самоуправления. Повторять её можно не чаще чем раз в три года и не реже чем раз в пять лет. От кадастровой стоимости участка зависит и размер земельного налога.
